Estimation théorique
Chemin de la Clef Germain,01600 Misérieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Clef Germain,01600-Misérieux indique un avis de valeur compris entre 350.000€ et 394.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.500€ et 3.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.624€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.624€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massieux (01238), comprenant 2687 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.624€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.624€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massieux (01238), comprenant 2687 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-19 | 915 | CHE DE LA CLEF GERMAIN | 3 | 107 | 2187 | 360000€ | 3364€ |
2019-07-31 | 5211 | LA THORINE | 6 | 152 | 1537 | 334230€ | 2199€ |
2021-01-19 | 800 | CHE DU BOITET | 4 | 100 | 415 | 357400€ | 3574€ |
2022-07-27 | 800 | CHE DU BOITET | 5 | 115 | 456 | 419186€ | 3645€ |
2020-05-15 | 5466 | AUX GRANDES BALMES | 4 | 92 | 0 | 226780€ | 2465€ |
2021-07-09 | 123 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 111 | 628 | 295000€ | 2658€ |
2021-05-18 | 123 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 111 | 0 | 380000€ | 3423€ |
2020-02-07 | 22 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 127 | 501 | 325000€ | 2559€ |
2021-03-26 | 68 | IMP DES GRIOTTES | 4 | 115 | 500 | 331000€ | 2878€ |
2020-06-26 | 53 | IMP DES GRIOTTES | 4 | 111 | 374 | 210000€ | 1892€ |
2021-01-28 | 3 | LOT LES VIGNES D'ANTAN | 5 | 123 | 500 | 454550€ | 3696€ |
2020-09-23 | 390 | RTE MISERIEUX | 6 | 95 | 0 | 267000€ | 2811€ |
2022-05-11 | 5531 | CHE DE LA THORINE | 5 | 115 | 418 | 360000€ | 3130€ |
2020-05-15 | 5532 | CHE DE LA THORINE | 5 | 115 | 322 | 231000€ | 2009€ |
2021-03-15 | 401 | RUE DU CHANAY | 6 | 140 | 575 | 363650€ | 2598€ |
2023-03-15 | 399 | RUE DU CHANAY | 4 | 117 | 425 | 380000€ | 3248€ |
2022-05-05 | 3 | IMP DES BLEUETS | 3 | 89 | 308 | 305000€ | 3427€ |
2020-11-30 | 215 | RUE DU MARRY | 4 | 114 | 0 | 369600€ | 3242€ |
2023-01-18 | 215 | RUE DU MARRY | 4 | 114 | 1080 | 457500€ | 4013€ |
2022-12-22 | 229 | CHE DE LA THORINE | 5 | 104 | 0 | 343030€ | 3298€ |
2019-10-11 | 195 | RUE DU MARRY | 3 | 110 | 700 | 360000€ | 3273€ |
2021-09-09 | 440 | RUE DU CHANAY | 4 | 92 | 1000 | 250000€ | 2717€ |
2021-01-27 | 359 | CHE DE LA THIOLIERE | 5 | 201 | 465 | 407500€ | 2027€ |
2019-12-19 | 87 | CHE DE LA CLEF GERMAIN | 2 | 57 | 810 | 200000€ | 3509€ |
2019-09-04 | 5066 | GRAND MOULIN | 4 | 120 | 1268 | 89000€ | 742€ |
2020-10-08 | 113 | RUE DU CHANAY | 4 | 70 | 402 | 276950€ | 3956€ |
2022-03-18 | 99 | RUE DU CHANAY | 7 | 225 | 406 | 640000€ | 2844€ |
2022-01-10 | 126 | CHE DU PICOU | 4 | 90 | 805 | 85312.5€ | 948€ |
2022-01-10 | 126 | CHE DU PICOU | 4 | 90 | 805 | 105000€ | 1167€ |
2020-05-28 | 68 | RUE DES ECOLES | 4 | 168 | 833 | 420000€ | 2500€ |
2019-05-29 | 3 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 102 | 240 | 224900€ | 2205€ |
2022-04-21 | 112 | RUE DES ECOLES | 3 | 96 | 243 | 406450€ | 4234€ |
2023-01-04 | 100 | RUE DES ECOLES | 4 | 104 | 122 | 165000€ | 1587€ |
2022-05-11 | 21 | CHE DU PICOU | 4 | 127 | 59 | 225000€ | 1772€ |
2019-11-19 | 39 | IMP DES ACACIAS | 4 | 88 | 168 | 234150€ | 2661€ |
2021-06-01 | 27 | IMP DES ACACIAS | 4 | 88 | 169 | 247330€ | 2811€ |
2020-06-30 | 140 | CHE DE L'EGLISE | 4 | 105 | 898 | 320620€ | 3054€ |
2022-07-05 | 700 | RTE D ARS | 7 | 132 | 904 | 430700€ | 3263€ |
2022-04-25 | 174 | CHE DE L'EGLISE | 4 | 91 | 906 | 265000€ | 2912€ |
2023-01-26 | 585 | RTE D ARS | 6 | 106 | 925 | 428380€ | 4041€ |
2019-12-05 | 155 | GR GRANDE RUE | 5 | 112 | 267 | 233000€ | 2080€ |
2019-07-12 | 125 | RUE FRANCOIS TREYVE | 4 | 90 | 393 | 290000€ | 3222€ |
2020-01-23 | 119 | RUE FRANCOIS TREYVE | 4 | 89 | 327 | 292000€ | 3281€ |
2021-09-01 | 95 | RUE FRANCOIS TREYVE | 4 | 90 | 339 | 365000€ | 4056€ |
2019-09-18 | 63 | CHE DU CIMETIERE | 7 | 163 | 831 | 494870€ | 3036€ |
2021-07-05 | 55 | RUE FRANCOIS TREYVE | 5 | 106 | 401 | 331960€ | 3132€ |
2021-02-01 | 92 | RUE FRANCOIS TREYVE | 4 | 90 | 186 | 139500€ | 1550€ |
2022-04-19 | 70 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 89 | 187 | 316400€ | 3555€ |
2019-10-04 | 72 | IMP DES MAGNOLIAS | 4 | 92 | 298 | 304420€ | 3309€ |
2021-12-06 | 745 | RTE D ARS | 4 | 80 | 86 | 230000€ | 2875€ |
2022-09-15 | 87 | MONTESSUY | 5 | 92 | 418 | 379000€ | 4120€ |
2019-07-10 | 126 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 112 | 991 | 254000€ | 2268€ |
2021-05-21 | 75 | IMP DES ERABLES | 4 | 90 | 421 | 321550€ | 3573€ |
2021-06-04 | 396 | RTE DE SAINTE EUPHEMIE | 4 | 109 | 0 | 371850€ | 3411€ |
2020-04-24 | 160 | RUE DES MOULINS | 5 | 111 | 900 | 426200€ | 3840€ |
2020-08-07 | 70 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 129 | 159 | 358225€ | 2777€ |
2020-08-18 | 52 | IMP DES MAGNOLIAS | 5 | 110 | 374 | 310490€ | 2823€ |
2022-02-11 | 8 | RUE FRANCOIS TREYVE | 4 | 130 | 326 | 400000€ | 3077€ |
2020-07-30 | 220 | GR GRANDE RUE | 4 | 109 | 1188 | 270000€ | 2477€ |
2023-03-23 | 5125 | CHE DE LA POYAT DU CHENE | 5 | 160 | 1465 | 580000€ | 3625€ |
2019-07-16 | 815 | RTE D ARS | 3 | 90 | 108 | 125000€ | 1389€ |
2019-07-04 | 815 | RTE D ARS | 4 | 105 | 162 | 135500€ | 1290€ |
2021-09-15 | 815 | RTE D ARS | 5 | 148 | 121 | 352000€ | 2378€ |
2022-07-21 | 186 | CHE DE LA POYAT DU CHENE | 5 | 116 | 964 | 419300€ | 3615€ |
2022-06-30 | 186 | CHE DE LA POYAT DU CHENE | 5 | 116 | 0 | 520000€ | 4483€ |
2019-12-16 | 62 | ALL DES CAMPANULES | 5 | 111 | 0 | 353000€ | 3180€ |
2020-02-25 | 5287 | LA POYAT DU CHENE | 2 | 56 | 90 | 163150€ | 2913€ |
2020-10-30 | 272 | GR GRANDE RUE | 2 | 80 | 152 | 191450€ | 2393€ |
2020-08-24 | 67 | RTE DE RANCE | 6 | 138 | 1700 | 410700€ | 2976€ |
2022-09-30 | 5287 | LA POYAT DU CHENE | 2 | 56 | 90 | 195000€ | 3482€ |
2022-06-27 | 59 | CHE LAURENT | 5 | 114 | 368 | 402600€ | 3532€ |
2020-05-22 | 160 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 61 | 232 | 174000€ | 2852€ |
2021-11-08 | 84 | CHE DE LA POYAT DU CHENE | 5 | 122 | 324 | 347500€ | 2848€ |
2020-02-18 | 205 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 77 | 602 | 230000€ | 2987€ |
2021-12-21 | 119 | CHE DE LA POYAT DU CHENE | 4 | 127 | 250 | 450000€ | 3543€ |
2019-07-31 | 320 | GR GRANDE RUE | 4 | 110 | 298 | 326840€ | 2971€ |
2022-12-12 | 228 | RTE DE SAINTE EUPHEMIE | 3 | 128 | 700 | 428640€ | 3349€ |
2019-07-04 | 127 | ALL DES LAURIERS | 5 | 89 | 828 | 228000€ | 2562€ |
2020-01-17 | 121 | CHE DE LA POYAT DU CHENE | 5 | 106 | 500 | 375000€ | 3538€ |
2019-10-10 | 27 | ALL DES ARUMS | 5 | 93 | 912 | 293510€ | 3156€ |
2022-02-09 | 2 | CHE DE LA MOUTURIERE | 5 | 103 | 138 | 295000€ | 2864€ |
2021-07-21 | 58 | ALL DES ARUMS | 5 | 219 | 798 | 619000€ | 2826€ |
2019-10-30 | 119 | CHE DE LA POYAT DU CHENE | 3 | 87 | 511 | 355000€ | 4080€ |
2021-12-03 | 107 | ALL DE L'OREE DU VILLAGE | 5 | 129 | 850 | 481050€ | 3729€ |
2021-11-18 | 20 | CHE DES PLAGNES | 5 | 105 | 891 | 370000€ | 3524€ |
2019-08-27 | 121 | CHE DE LA POYAT DU CHENE | 6 | 126 | 508 | 373000€ | 2960€ |
2019-12-13 | 119 | CHE DE LA POYAT DU CHENE | 4 | 113 | 523 | 432000€ | 3823€ |
2022-07-13 | 126 | ALL DES TERRASSES DE MONTESSUY | 5 | 152 | 902 | 561024€ | 3691€ |
2021-06-07 | 367 | GR GRANDE RUE | 4 | 165 | 384 | 336745€ | 2041€ |
2021-07-16 | 263 | RTE DE SAINTE EUPHEMIE | 4 | 114 | 500 | 525000€ | 4605€ |
2022-07-22 | 13 | CHE DE LA POYAT DU CHENE | 5 | 104 | 501 | 420000€ | 4038€ |
2021-06-12 | 8 | CHE DE LA MOUTURIERE | 4 | 101 | 277 | 270000€ | 2673€ |
2019-08-30 | 70 | ALL DES LAURIERS | 5 | 92 | 809 | 281300€ | 3058€ |
2022-04-15 | 223 | RTE DE RANCE | 6 | 193 | 1534 | 450000€ | 2332€ |
2021-04-22 | 40 | CHE DU SENTAURIN | 4 | 100 | 1425 | 400000€ | 4000€ |
2019-12-09 | 247 | RTE DE RANCE | 6 | 141 | 1028 | 400000€ | 2837€ |
2022-12-22 | 75 | CHE DE LA MOUTURIERE | 5 | 115 | 305 | 380850€ | 3312€ |
2021-07-09 | 13 | CHE DE LA POYAT DU CHENE | 5 | 125 | 500 | 462000€ | 3696€ |
2019-12-23 | 106 | CHE DE MONTESSUY | 4 | 100 | 718 | 276000€ | 2760€ |
2021-07-07 | 56 | ALL DES TERRASSES DE MONTESSUY | 5 | 126 | 851 | 521950€ | 4142€ |
2020-08-06 | 87 | CHE DE MONTESSUY | 5 | 99 | 1000 | 378500€ | 3823€ |
2019-10-17 | 360 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 139 | 341 | 277000€ | 1993€ |
2020-01-09 | 5477 | MTE DU CIMETIERE | 4 | 96 | 168 | 260000€ | 2708€ |
2019-06-28 | 475 | GR GRANDE RUE | 6 | 218 | 903 | 470000€ | 2156€ |
2020-05-19 | 360 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 139 | 269 | 280000€ | 2014€ |
2023-02-02 | 119 | CHE DE LA POYAT DU CHENE | 6 | 124 | 500 | 529000€ | 4266€ |
2020-06-17 | 11 | ALL DES LAURIERS | 4 | 101 | 819 | 291750€ | 2889€ |
2020-09-30 | 76 | IMP DU ROMARIN | 5 | 120 | 500 | 381150€ | 3176€ |
2019-09-12 | 116 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 120 | 441 | 323100€ | 2693€ |
2019-09-23 | 54 | IMP DES LILAS | 5 | 91 | 453 | 243740€ | 2678€ |
2021-03-18 | 64 | IMP DE LA POSTE | 5 | 197 | 200 | 456125€ | 2315€ |
2019-06-21 | 580 | CHE DU BOIS | 5 | 83 | 512 | 393340€ | 4739€ |
2021-03-17 | 146 | ALL DES ROSEAUX | 4 | 101 | 386 | 350000€ | 3465€ |
2023-04-26 | 146 | ALL DES ROSEAUX | 4 | 101 | 386 | 388500€ | 3847€ |
2021-09-17 | 10 | IMP DE LA BOTASSE | 5 | 120 | 190 | 296700€ | 2473€ |
2022-12-10 | 635 | CHE DU BOIS | 4 | 88 | 304 | 250000€ | 2841€ |
2022-12-09 | 5 | IMP DE LA BOTASSE | 3 | 75 | 627 | 310000€ | 4133€ |
2022-09-27 | 583 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 549 | 730000€ | 8111€ |
2020-09-30 | 19 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 92 | 371 | 286550€ | 3115€ |
2022-11-09 | 158 | CHE DES GRANDES TERRES | 5 | 117 | 500 | 505600€ | 4321€ |
2019-12-11 | 111 | RUE DES SOURCES | 4 | 87 | 401 | 245700€ | 2824€ |
2019-07-05 | 38 | ALL DES NYMPHEAS | 4 | 96 | 345 | 290456€ | 3026€ |
2022-06-30 | 48 | CHE DES FROMENTALES | 10 | 400 | 1709 | 878350€ | 2196€ |
2022-08-04 | 85 | IMP DE LA BOTASSE | 5 | 160 | 485 | 527000€ | 3294€ |
2019-06-12 | 79 | RUE DES SOURCES | 4 | 90 | 409 | 285800€ | 3176€ |
2022-07-28 | 49 | RUE DES SOURCES | 4 | 96 | 413 | 364100€ | 3793€ |
2020-04-27 | 37 | RTE DU MORBIER | 4 | 93 | 379 | 257000€ | 2763€ |
2019-06-04 | 380 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 144 | 700 | 335540€ | 2330€ |
2020-08-18 | 31 | RUE DES SOURCES | 4 | 101 | 417 | 300130€ | 2972€ |
2022-07-28 | 84 | RTE DU MORBIER | 5 | 109 | 402 | 446300€ | 4094€ |
2022-04-25 | 93 | RTE DU MORBIER | 5 | 156 | 500 | 467000€ | 2994€ |
2023-02-10 | 95 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 114 | 500 | 300000€ | 2632€ |
2020-11-10 | 175 | RUE DU BADY | 5 | 152 | 200 | 501500€ | 3299€ |
2022-03-17 | 5403 | CHE DU BOULAS | 4 | 94 | 500 | 375000€ | 3989€ |
2020-06-23 | 240 | CHE DES FROMENTALES | 4 | 118 | 500 | 456200€ | 3866€ |
2021-05-07 | 181 | RTE DE TREVOUX | 5 | 100 | 345 | 340000€ | 3400€ |
2022-05-09 | 45 | RUE DU PRE D' OR | 4 | 86 | 318 | 194170€ | 2258€ |
2022-09-09 | 40 | IMP DES CERISES | 6 | 147 | 1130 | 530000€ | 3605€ |
2022-09-20 | 181 | RTE DE TREVOUX | 5 | 111 | 331 | 380000€ | 3423€ |
2020-03-10 | 5463 | LOT LE CLOS DES FRENES | 4 | 90 | 283 | 263200€ | 2924€ |
2022-12-12 | 69 | RUE DU PRE D' OR | 4 | 86 | 188 | 306000€ | 3558€ |
2020-11-25 | 84 | RTE DU MORBIER | 4 | 107 | 500 | 499000€ | 4664€ |
2021-09-01 | 239 | RTE DE TREVOUX | 5 | 113 | 89 | 339790€ | 3007€ |
2020-05-13 | 5462 | LOT LE CLOS DES FRENES | 4 | 85 | 287 | 245030€ | 2883€ |
2022-08-02 | 13 | RUE DU PRE D' OR | 4 | 86 | 353 | 315000€ | 3663€ |
2020-07-10 | 235 | RUE DU BADY | 4 | 160 | 791 | 515950€ | 3225€ |
2023-03-28 | 420 | RTE DE REYRIEUX | 4 | 113 | 815 | 443000€ | 3920€ |
2019-10-10 | 181 | RTE DE TREVOUX | 5 | 118 | 500 | 327485€ | 2775€ |
2022-07-12 | 558 | RTE DE TREVOUX | 6 | 132 | 1900 | 735000€ | 5568€ |
2020-11-12 | 5465 | LOT LE CLOS DES FRENES | 4 | 90 | 244 | 280000€ | 3111€ |